جیائوژو، پایتخت معروف، چطور؟ ——تحلیل جامع همراه با موضوعات داغ اخیر
اخیراً، پایتخت Jiaozhou، به عنوان یک پروژه محبوب املاک و مستغلات در شهر Jiaozhou، چینگدائو، اغلب در بحث های خرید خانه محلی ظاهر شده است. این مقاله از داده های ساختاری استفاده می کند تا یک ارزیابی واقعی را از چهار بعد به شما ارائه دهد: مرور کلی پروژه، مزایای پشتیبانی، بازخورد بازار و موضوعات داغ اخیر.
1. اطلاعات اولیه پروژه
| نشانگر | داده ها |
|---|---|
| توسعه دهنده | Qingdao Guodu Construction Development Co., Ltd. |
| مکان | تقاطع جاده جنوبی فوژو و جاده شعبه یانگژو، شهر جیائوژو |
| قیمت متوسط | حدود 8500-11000 یوان/㎡ (سپتامبر 2023) |
| نوع خانه | 89-143㎡ (دو تا چهار اتاق خواب) |
| استانداردهای تحویل | خشن / جلد گالینگور اختیاری است |
2. تحلیل پشتیبان هسته
| نوع بسته بندی | محتوای خاص |
|---|---|
| حمل و نقل | 15 کیلومتر دورتر از فرودگاه بین المللی Jiaodong، مترو خط 12 (در حال برنامه ریزی) |
| آموزش و پرورش | 5 مدرسه ابتدایی و متوسطه در فاصله 3 کیلومتری وجود دارد (از جمله مدرسه راهنمایی شماره 6 Jiaozhou) |
| تجارت | فضای تجاری خود ساخته به مساحت 20000 متر مربع با مرکز خرید لیقون در 3 کیلومتری |
| پزشکی | 10 دقیقه رانندگی از بیمارستان مرکزی جیائوژو (کلاس سوم A) |
3. همبستگی های اخیر بازار
بر اساس موضوعات داغ در کل شبکه در 10 روز گذشته، موضوعات مرتبط زیر یافت شد:
| رویدادهای داغ | تاثیر بر پروژه |
|---|---|
| خط مشی جدید صندوق تامین مالی چینگدائو (2023.9.1) | سقف وام به 800000 افزایش یافت و تعداد استعلام ها 20٪ افزایش یافت. |
| پیشرفت در عقب نشینی شهر جیائوژو و تقسیم منطقه | انتظارات توسعه منطقه ای افزایش یافته است و نسبت سرمایه گذاران به 35 درصد افزایش یافته است. |
| پیگیری حادثه اورگراند | خریداران خانه بیشتر به صلاحیت توسعه دهندگان توجه می کنند و کسانی که دارای پیشینه سرمایه دولتی هستند مورد توجه قرار می گیرند. |
4. نظرات واقعی کاربران
| بعد ارزشیابی | بازخورد مثبت (65%) | بازخورد منفی (35%) |
|---|---|---|
| طراحی خانه | شفاف از شمال به جنوب، نرخ جذب اتاق بالا | برخی از واحدها آشپزخانه کوچکتری دارند |
| خدمات ملکی | نگهبانی 24 ساعته، پاسخگویی سریع | مدیریت دقیق در طول دوره بازسازی |
| پیشرفت پروژه | تحویل سه قسط به موقع | مشکلات نویز در فاز چهارم ساخت |
5. پیشنهادات خرید
1.خانواده هایی که نیاز فوری دارند: یک آپارتمان 89 متری سه خوابه را پیشنهاد کنید. قیمت کل قابل کنترل است و نیازهای اساسی را برآورده می کند. در آینده نزدیک یک پیشنهاد ویژه جشنواره نیمه پاییز وجود دارد.
2.بهبود گروه ها: توصیه می شود خانه ای با متراژ بیش از 125 متر مربع را انتخاب کنید و به بررسی تغییرات در سیاست تقسیم منطقه مدرسه توجه کنید.
3.مشتریان سرمایه گذاری: توجه به تامین زمین در جیائوژو ضروری است. نرخ بازگشت اجاره فعلی حدود 3.2٪ است که کمتر از سطح منطقه شهری چینگدائو است.
خلاصه: شهر پایتخت Jiaozhou، به عنوان یک بازار اصلی تازه بازسازی شده در منطقه، با تایید شرکت های دولتی و تسهیلات حمایتی بالغ، به رسمیت شناخته شده است. با این حال، باید به فشار موجودی کلی بازار املاک Jiaozhou توجه شود. توصیه میشود که خریداران خانه هنگام تصمیمگیری، تخفیفهای New Deal را با نیازهای شخصی خود ترکیب کنند و در محل از پیشرفت تسهیلات پشتیبانی در حال ساخت بازدید کنند.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
